Landhaus - kaufen restauriert in Marche

Casa con Tartufaia

Nr 1658 Casa mit Trüffelzucht, Region Marken

Ein Objekt für Liebhaber der Natur und für kulinarische Feinschmecker.
Das Haus liegt auf einem Hügel mit bezauberndem Blick in die Natur, offen , sonnig und mit Panorama. Benachbart noch zwei weitere Häuser von denen eines ganzjährig bewohnt wird.
Das BESONDERE gleich am Anfang. Das Grundstück, ca. 15.000m² ist mit 120 Eichen bepflanzt die mit Trüffelsporen geimpft sind. Eine TRÜFFELZUCHT, die seit 19 Jahren besteht und langsam Erträge bringt, ebenso ist noch eine Obstbäume (Feigen, Kirschen) und Walnussbäume vorhanden.
Zum Anwesen:
Das ca 100 Jahre alte Haus mit enormen Mauern die verputzt sind ist gut bewohnbar. Die Kostruktion typisch für den ländlichen Stil mit Sichtbalkendecke für das Dach und die Zwischendecke. Alte Cottaböden im Haus.
Auf einer Seite eine ca. 22m² große uneinsehbare überdachte Terrasse, das sogenannte –portico-.
Einteilung:
Die Wohnfläche beträgt ca. 180 qm. Im Erdgeschoss befinden eine große, gut ausgestattete Wohnküche mit offenem Kamin, ein Wohnzimmer, ebenfalls mit offenem Kamin, ein weiterer Wohnraum (Billard) mit Ausgang zur Terrasse und ein kleines Bad. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, ein geräumiges, gemauertes Bad mit Dusche, Bidet und Wanne und eine Abstellkammer mit Waschmaschine untergebracht. Alle Räume sind einheitlich mit Cotto-Fliesen ausgestattet.
Unter dem Wohnzimmer befindet sich ein 20 qm großer Keller, der teilweise als Weinkeller ausgebaut ist.
Nebengebäude: Capanna, ca. 25 qm.

Technik:
Zentralheizung mit Gas beheizt. Es ist an die kommunale Wasserversorgung angeschlossen, die Abwasserreinigung erfolgt in einer 3-Kammer-Klärgrube. Telefonanschluss, DSL und guter mobiler Empfang sind möglich.
Ein hochwertiger Poolbillardtisch in Turniergröße mit Zubehör kann abgelöst werden.
Grundfläche: 15000 m²
Gebäudefläche: 180+20+25 m²